2024 年 5月 26日 (日)
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冷え込んだ不動産市場…今年1~7月、生涯初の不動産購入者「過去最低」

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韓国の不動産市場に氷河期が訪れ、“生涯初の不動産”購入者も過去最低値を記録した。

不動産情報提供「経済マンラボ」が裁判所の登記情報広場で人生初の不動産(集合建物・土地・建物)購入者数を調べた結果、今年1~7月の全国で26万7066人となった。

前年比(42万8789人)37.7%減少し、2010年(1~7月基準)に関連統計を取り始めて以来、最も少ないことがわかった。

特にソウルでは購入者数が全国で最も多く減った。今年1~7月、ソウル地域で初めて不動産を買い入れた人は2万9328人で、昨年の5万5897人に比べて47.5%減少した。2010年(1~7月現在)の関連統計作成以来最も低かった。

京畿道も今年1~7月の生涯初の不動産購入者は7万4589人で、前年比(13万8878人)46.3%減少した。仁川(インチョン)1万8251人、釜山(プサン)1万2535人、大邱(テグ)9395人、光州(クァンジュ)7308人、大田(テジョン)7326人、蔚山(ウルサン)4534人、世宗(セジョン)5104人などとなった。

20~30代の生涯初の不動産購入も歴代最低値を記録した。今年1~7月、全国初の不動産取引26万7066人のうち、20~30代は13万3702人で、前年比(22万5141人)40.6%減少し、過去最低だった。

経済マンラボは「韓国銀行の相次ぐ基準金利引き上げと景気低迷に伴う住宅価格下落憂慮により、不動産市場が冷え込み、生涯初の不動産購入者も大幅に減った」と説明した。

同社リサーチ研究員のファン・ハンソル氏は「今年末まで追加基準金利引き上げが予想されており、不動産市場がしばらく萎縮すると見られる。特に相対的に貸出に依存しなければならない20~30代の生涯初の不動産買い入れが大きく減るだろう」と展望した。

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