韓国政府が家計債務管理の一環として実施する大規模な住宅ローン規制を6月28日に控えた段階で、ソウルのマンション市場は「駆け込み需要」が発生し、取引件数が一日で約60％も急増した。6月27日のソウルのマンション取引件数（実取引登録解除を除く）は212件で、前日の133件から59.4％の増加となった。
この急増は、ローン規制を回避しようとする契約が集中した結果とみられる。規制では、首都圏や規制地域における住宅購入目的の住宅担保貸出（住宅ローン）の上限が6億ウォンに制限され、ローンを受けた場合、6カ月以内の住民登録が義務付けられた。また、初めて住宅を購入する人の住宅ローンに対する担保認定比率（LTV）は従来の80％から70％に引き下げられた。ただ、6月28日以前に契約締結と手付金の支払いを済ませたケースは旧規定が適用される。
特に、取引価格が12億ウォン以上の高額物件が86件と全体の40.5％を占めた。こうした高価格帯の取引は、江南（カンナム）区、江東（カンドン）区、麻浦（マポ）区、陽川（ヤンチョン）区、永登浦（ヨンドゥンポ）区、城東（ソンドン）区などで集中している。
たとえば、江南区狎鴎亭洞（アックジョンドン）の現代2次マンション（専有面積160.28平方メートル、8階）は98億ウォンで取引され、過去最高値を更新。陽川区木洞新市街地2団地（97.92平方メートル、15階）は28億500万ウォン、麻浦区塩里洞（ヨムリドン）の塩里サムスンレミアン（59.76平方メートル、14階）は13億6500万ウォンで取引され、それぞれ最高値となった。
麻浦区内の不動産仲介業者は「ソウルのマンションの平均価格が12億ウォン程度で、6億ウォンのローン上限では中価格帯以上の物件を買うのが難しい。多くの契約者がローン制限を意識して契約を急いだようだ」と述べた。
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